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“精裝房”專項檢查公布三大違規案例

2020/07/04 08:01 來源:溫州商報 編輯:游歷 瀏覽:1959

  • 本文導讀:近日,市住建局公布了全裝修商品住宅工程施工質量專項檢查情況。
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張釗 制圖

 

商報訊(記者 諸葛芳芳)我市精裝房的工程質量如何?近日,市住建局公布了全裝修商品住宅工程施工質量專項檢查情況。從檢查情況來看,大部分工程的施工現場能按照有關法律法規和規范標準進行施工,工程實體質量總體平穩可控,但仍存在監管缺失、質量管理體系不健全、工程實體存在質量安全隱患等問題。

據介紹,此次市住建局的檢查按隨機方式,抽選4個處于裝飾裝修施工階段的在建商品住宅工程,檢查內容包括建設各方主體全裝修工程質量保證體系建立及運行情況、裝修工程實體施工質量情況、裝修工程質量保證資料情況等。檢查共發出執法建議書1份,整改督辦單4份,提出整改意見44條。

檢查主要發現哪些問題?市住建局相關負責人介紹,主要涉及主管部門、受檢工程兩個方面。其中,主管部門方面,部分縣級建設主管部門未將強制實施住宅全裝修以外的裝飾裝修工程納入監管范圍,造成部分項目的裝飾裝修工程施工質量安全監管缺失,存在一定的質量安全隱患。

受檢工程方面,包括施工總承包單位對裝飾裝修工程分包單位管理不到位,分包單位質量管理體系不健全、質量管理松懈;監理單位未嚴格按規定實施監理,對進場材料、隱蔽工程驗收等把關不嚴;部分原材料和部品未按規定進行復驗或者未檢先用;施工技術資料整理不及時,存在檢驗批、隱蔽工程等未經驗收簽證進入下道工序施工現象;部分項目裝修過程中擅自變更房屋內部墻體材料;電氣工程未按圖施工,電線型號、規格與設計不符;部分門窗工程施工不規范,存在外開窗未設置防脫落裝置、門窗框與墻體間縫隙嵌填不飽滿、門窗扇開關欠靈活等問題;墻飾面、樓地面飾面工程存在空鼓、翹邊等現象;戶內排水管道等隱蔽工程未按規定設置檢查口、清掃口;空調工程冷凝水排水管有倒坡現象,室外機組未可靠接地;陽臺玻璃欄板的固定未按圖施工,飄窗防護欄桿未設或設置不合理,存在安全隱患。

與此同時,市住建局公布了涉嫌違法違規典型案例,并對深圳市中深建裝飾設計工程有限公司、浙江震霆裝飾設計工程有限公司、杭州觀瀾建筑裝飾工程有限公司、溫州北辰建筑公司進行通報批評。

下一步,市住建局要求全裝修商品住宅工程參建各方主體要進一步落實主體責任,加強工程質量管理,各地建設主管部門要督促相關企業進行整改,糾治項目存在的問題和隱患,并及時跟蹤復查,并以此次檢查為契機,積極探索建立社會監督機制,協同推進我市全裝修住宅工程質量提升。

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涉嫌違法違規典型案例

案例一:溫州市景山新橋片I-27地塊

建設單位:溫州萬譽置業有限公司

總承包單位:廣城建設集團有限公司

裝修分包單位:深圳市中深建裝飾設計工程有限公司

監理單位:浙江江南工程管理股份有限公司

主要違規事實:一是戶內電線型號未按圖施工,設計圖為BYJ型(交聯聚乙烯電線),現場采用ZRBV型(阻燃型電線);二是部分裝修材料進場未復試,如水泥、JS防水涂料等。

案例二:溫州市七都島片區七都南單元04-C-14、04-C-15、04-C-17、04-C-18地塊及智聯街(七彩路至板橋二路段)地塊

建設單位:溫州德信泓宸置業有限公司

總承包單位:浙江新邦建設股份有限公司

裝修分包單位:浙江震霆裝飾設計工程有限公司

監理單位:北京敬業建設監理有限公司

主要違規事實:一是戶內部分插座回路電線規格不滿足設計及使用要求,設計圖為BV4,現場采用BV2.5;二是部分房間隔墻使用石膏板,與設計砌體材料不符;三是部分裝修材料進場未復試,如人造木板甲醛、防火性能,飾面磚放射性檢測等。

案例三:溫州市永強北片區奧林匹克單元B-016地塊

建設單位:溫州祥生多弗置業有限公司

總承包單位:溫州城鄉建筑工程有限公司

裝修分包單位:杭州觀瀾建筑裝飾工程有限公司、溫州北辰建筑公司

監理單位:浙江金譽工程咨詢有限公司

主要違規事實:一是幕墻鋁板連接走廊欄桿固定點的做法與設計不符,欄桿玻璃進入下方凹槽深度與設計不符;二是部分裝修材料進場未復試,如防水材料,門窗三性、節能檢測,飾面磚放射性檢測等。

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